Moulin coup de coeur, Remalard

Au coeur du Perche, entre Rémalard et Nogent-le-Rotrou, cet ancien moulin avec sa dépendance, sa piscine et son parc traversé par la rivière est un véritable coup de coeur.

Cette demeure d'exception se situe au coeur de l'ancienne province historique du Perche. Elle est nichée dans un écrin de verdure à l'écart d'un village avec toutes commodités et disposant d'une gare accessible à pied qui dessert Paris-Montparnasse en seulement 1h50.

Exposée sud, la maison principale de plus de 300m2 dispose de 2 terrasses dont la plus grande donne accès à une piscine chauffée de 6 x12m.

La seconde terrasse conduit à la porte du moulin qui s'ouvre sur une grande entrée, distribuant sur sa gauche un vaste espace de réception de 70m2 avec son poêle à bois et sa très belle hauteur sous plafond. Sur la droite, deux grands volumes qui abritent notamment une cuisine professionnelle, pourraient facilement être transformés en pièce de vie.

Accessible par un joli escalier en bois, le premier étage dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine, deux salons avec parquet et cheminées, une chambre, un bureau et une grande pièce de vie pouvant devenir aisément une chambre supplémentaire.

Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.

La dépendance située à l'entrée de la propriété qui accueille la roue à eau du moulin a été aménagée en gîte de 60m2 pouvant aujourd'hui recevoir confortablement une famille de 4 personnes. Des agencements supplémentaires pourraient aisément doubler la surface d'accueil.

D'une superficie d'environ 1,2 hectares, le jardin avec ses arbres majestueux et ses massifs fleuris donne directement sur la prairie. une rivière traverse la parc, et la grande piscine permet de profiter du calme de la campagne percheronne.

Cette propriété unique, à l'écart mais non isolée, située au coeur d'une nature verdoyante, offre de multiples possibilités : vaste maison de famille de caractère, restaurant, lieu de réception pour mariages, anniversaires, séminaires, etc. Des aménagements supplémentaires permettraient aisément d'augmenter la capacité d'accueil.

Informations

En exclusivité

Bon état général / Activité commerciale possible immédiatement

Chauffage et ECS au gaz

Diagnostics en cours

Taxe Foncière : 2000€

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*Prix de vente : 625 500 € - dont 4,25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr